【锦儒律师】代理于某与某房地产公司返还原物纠纷一案,二审为于某减少90余万元给付额

  • 来源:开元棋牌 机器人_开元棋牌二维码_开元棋牌能买到挂吗
  • 作者:锦儒律师
  • 日期:2018-10-31

一、案件概述

某房地产公司将房屋出租给被告于某经营使用。后因该房地产公司违约导致承租人于某通知解除了房屋租赁合同,但因为双方就房屋租赁合同是否已解除存在争议,诉至法院,经一审、二审最终判决承租人于某系依法解除合同,并判决出租人房地产公司赔偿于某损失。承租人于某也在二审判决后将诉争房屋交还给出租人。

但当前述案件呈埃落定之时,该房地产开发公司又将于某诉至法院,要求于某给付房屋占有使用费。

二、办理过程

这个案件的双方当事人,一方是房地产公司,一方是个人,哪一方更具有资源优势是显而易见的。二审审理过程中,我们能感觉到来自各方面的压力,当事人也有些焦虑,从对一审判决的不满,到对司法公正的质疑,覆盖了几乎每一次和我们的交流、沟通中。因为案涉的焦点问题很多,双方争议也很大,我们尽可能地在庭前做足准备工作,对每一个论点、论据都反复推演,让当事人能够充分感知准备的过程,并对案件代理的方向和结果有信心。

三、最终结果

该案经一审法院审理并判决承租人于某需给付出租人房地产公司房屋占有使用费百余万元;承租人于某不服,委托锦儒律师事务所上诉至二审法院。最终,二审法院作出终审判决,撤销一审判决,改判减少了承租人于某给付房屋占有使用费的数额,并驳回出租人房地产公司的其他诉讼请求。

四、心得体会

本案经过当事人和律师的共同努力,相较于一审判决,二审为当事人减少了约75%的给付额,当事人对案件结果还是比较满意的。同时,在案件代理完结之时,我们也给当事人处理类似纠纷的法律建议,这是我们的增值服务,也是最有价值的部分。

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